Winschoten – J. A. Koningstraat

Prijzen en Details

• Prijs (casco): Vanaf € 149.500,- excl. BTW v.o.n.
• Verwachte oplevering: Begin 2027
• Totaal aantal units: 7 units
• Oppervlakte: 75 m² t/m 150 m² begane grond (mogelijkheid tot verdubbeling)
• Hoogte: Totaal 8 m. Begane grond ca. 4.30m, overheaddeur 4.00m, verdieping ca. 2.80m
• Toegang: Vrachtauto met trailer kan naar binnen rijden
• Flexibiliteit: Units zijn te koppelen, mogelijkheid voor extra tussenverdieping
• Bestemming: Ideaal voor opslag en werkplaats
• Meerwerkopties: Elektrische overheaddeur, verdiepingsvloer, trap, elektra-pakket, toilet, keuken (los te bestellen).

Heeft u interesse in een van de ruime units aan de J. A. Koningstraat in Winschoten? Neem contact op met onze makelaar Boekenrode voor de actuele beschikbaarheid en meer informatie.

Planning

Onze verwachting is dat de bouw start in het Q3 van 2026. De oplevering zal dan in het 1e kwartaal van 2027 plaatsvinden.
N.B. Hier kunnen géén rechten aan worden ontleend. De overdracht van de grond zal dan ook plaatsvinden na verkrijgen van de onherroepelijke omgevingsvergunning.

Projectbegeleiding

In de basis dragen wij alvast zorg voor:

•  Opstellen van de koop- aanneemovereenkomst.
•  Kopersbegeleiding.
•  Akte van levering via de projectnotaris in de regio.
•  VvE beheer voor (opstal)verzekering, terrein- & dakonderhoud.

Financiering op maat

Flexbouw begrijpt dat financiering een cruciaal onderdeel is bij de aankoop van uw nieuwe bedrijfsunit. Om u hierin optimaal te ondersteunen, werken wij nauw samen met intermediairs. Deze gespecialiseerde partners geven snel inzicht in de financiële mogelijkheden en kan het gehele financieringstraject verzorgen.

• Tot 90% financiering voor eigen gebruik: Ondernemers die de unit voor eigen bedrijfsvoering aankopen, kunnen vaak tot 90% van de aankoopsom financieren.
• Tot 70% financiering voor beleggers: Voor particuliere beleggers die de unit als investering aankopen, zijn er financieringsmogelijkheden tot 70%.
• Snel duidelijkheid: Door de expertise van onze intermediairs weet u snel waar u aan toe bent en wat uw maximale leenruimte is.
• Vast aanspreekpunt: U heeft gedurende het gehele traject één vast aanspreekpunt dat u begeleidt en al uw vragen beantwoordt.

Vraag ons naar de mogelijkheden voor een vrijblijvend intakegesprek met intermediaire in de regio, zodat u direct weet wat de financiële haalbaarheid is van uw gewenste Flexbouw unit.

Investeren

Een eigen bedrijfsunit bij Flexbouw is niet alleen praktisch voor eigen gebruik, maar ook een zeer interessante investering. Onze scherp geprijsde nieuwbouwunits bieden aanzienlijke fiscale voordelen en een aantrekkelijk rendement, zowel voor ondernemers als particuliere beleggers.

• Geen overdrachtsbelasting: Omdat het nieuwbouw betreft, bespaart u de 10,4% overdrachtsbelasting die normaal gesproken van toepassing is bij de aankoop van bestaand vastgoed.
• BTW terugvraagbaar: De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Zowel zakelijke kopers als particuliere beleggers kunnen de BTW op de aankoop doorgaans terugvragen bij de Belastingdienst.
• Advies & Ontzorging bij verhuur: Overweegt u de bedrijfsunit aan te kopen als belegging om deze vervolgens te verhuren? Flexbouw en onze makelaar adviseren u graag over de huurmogelijkheden en kunnen u desgewenst volledig ontzorgen in het verhuurtraject.

Wilt u meer weten over de financiële en fiscale voordelen van investeren in een Flexbouw bedrijfsunit? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Professioneel VvE beheer

Om het onderhoud, het beheer en de uitstraling van uw bedrijfsverzamelgebouw en het bijbehorende terrein te waarborgen, wordt bij de oplevering automatisch een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Als koper van een Flexbouw unit bent u bij wet automatisch lid van deze vereniging.

Een actieve en professionele VvE zorgt ervoor dat u zich als eigenaar geen zorgen hoeft te maken over de gemeenschappelijke zaken, waardoor de waarde van uw vastgoed behouden blijft. De belangrijkste taken die de VvE voor haar rekening neemt, zijn:

• Reservering voor groot onderhoud: Er wordt een fonds opgebouwd voor grootschalig onderhoud in de toekomst, zoals aan het dak en de gevels.
• Gezamenlijke opstalverzekering: Een collectieve opstalverzekering wordt afgesloten, wat kosten bespaart en administratief gemak oplevert.
• Gezamenlijke aansprakelijkheidsverzekering: Dekking voor eventuele schadeaansprakelijkheid rondom het gemeenschappelijke eigendom.
• Onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen: Zorg voor groenvoorzieningen, terreinverharding, parkeerplaatsen en cameratoezicht.
• Terreinonderhoud en NUTS-voorzieningen: Beheer en onderhoud van het buitenterrein en de gemeenschappelijke nutsvoorzieningen.

Door het professionele beheer via de VvE geniet u van de voordelen van een moderne, goed onderhouden bedrijfsunit en terrein, zonder dat dit u tijd of moeite kost.